Phong thủy phòng làm điều đ���ng eo sèo việc giúp phát tài cả năm

Văn phòng làm việc hợp phong thủy sẽ như một thứ vũ khí giúp bạn phát tài, phát lộc.

Môi trường học phòng làm việc sẽ ảnh hưởng đến tâm trạng của người ngồi làm việc trong căn phòng đó. Bạn cần phải tìm được một môi trường học tốt, mộtvăn phòng phong thủy tốt nhất và cần phải tránh những điều eo sèo dưới đây: - Kỵ trần nhà mê hoặc tường bị thấm nước, hoặc có vết nứt. Nếu có, cần phải sửa lại ngay để tránh cho phòng làm việc có "thế" rò rỉ tiền tài.

- Phía sau bàn làm việc rất kỵ không có điểm tựa vững chắc. Nếu phía sau bàn làm việc của bạn lại là cửa hoặc cửa sổ sẽ tạo thành ra cảm giác mất an toàn. Như vậy sẽ không thể tập trung tinh lực làm việc, ảnh hưởng đến chất lượng và hiệu quả công việc của bạn.  Phong thuỷ cho rằng, sau lưng người ngồi phải lấy tường làm "sơn" (núi) tựa, thành thử gọi là "tựa sơn". Cách đặt để này làm cho người ngồi có nhiều "quý nhân" phù trợ; đồng nghiệp, nhân viên thân thiện, sự nghiệp thăng tiến. Như vậy, trong bất kỳ truờng hợp nào, rất kỵ kê bàn làm việc khi ngồi quay mặt vào tường.

  - Theo phong thủy, phòng làm việc mà không có cửa sổ bị xếp vào thế hết sức hung, vì chưng không khí trong phòng sẽ không được lưu thông, khiến cho người làm việc trong căn phòng đó cảm thấy ngột ngạt, nặng nề. - Cửa chính là nơi tàng phong nạp khí của cả công ty. Là nơi đi ra đi vào của bít tất cả mọi người trong công ty, nó được ví như vị trí yết hầu. Cửa chính thị phải lớn bằng huyễn hoặc to hơn cửa đích thị của phòng đối diện (nếu là ở trong danh thiếp tòa nhà văn phòng) mê hoặc của nhà đối diện. Có như vậy mới có thế thắng vận khí nhà đối diện. 

- Hướng cửa chính rất kỵ xung với đường, tức con đường như đâm ra thẳng vào cửa nhà. Trên đường có nhiều người, xe pháo đi lại rộn rịch thành thử sẽ làm mất không gian yên tĩnh cho mọi rợ người làm việc. Ngoài ra, thẳng cửa chính của công ty cũng rất kỵ có cột điện, cây to, ống khói,… - Phòng làm việc nên tránh có cửa đích thị đối mặt với cầu thang. Vì nếu đối diện với cầu thang sẽ bị gọi là thế "Khiên ngưu sát", hay còn được gọi là "Khiên ngưu xung", "Thế hạ lâu"(xuống lầu) theo quan niệm của phong thủy học truyền thống.

Cửa đối mặt với thang gác sẽ khiến cho vận may, của cải, thậm chí là sức khỏe,…"chảy" ra ngoài, chảy xuống, khiến cho mình liên tiếp gặp phải vận xấu. Bản thân chiếc cầu thang hình thành trường học khí xoành xoạch dao động, khiến công ty mê hoặc một nhóm cùng làm việc với nhau gặp phải năm thời hạn sẽ rất bất lợi.   - Khi bước vào cửa lớn của phòng làm việc, mà phải đi qua nhà vệ đâm ra là điều động tuyệt vời hung. Hơn nữa, đáng sợ nhất là nó lại nằm ở phía Bắc của phòng làm việc, mê hoặc phía Đông Bắc vẫn thường được gọi là Hậu quỷ môn (cửa quỷ hâụ).

Trong phòng làm việc mà có nhà vệ sinh, vừa dễ khiến cho không khí trong phòng ô uê, ẩm thấp, vừa khiến cho nhân viên cảm thấy nơi đó rất "riêng tư", bất kì tiếng động nào mặc dầu đồng cân nhẹ như gió động cỏ lay phát ra từ nhà vệ đâm ra cũng sẽ khiến mọi rợ người suy nghĩ linh tinh, mất tập trung trong khi làm việc. Theo Hương Ngàn Khampha.vn

Đất Xanh Miền Bắc tri ân kh��ch hàng mua căn hộ Sapphire

Vào ngày 30/1 tới, tại nhà mẫu Sapphire dự án Goldmark City, Đất Xanh Miền Bắc sẽ tổ chức chương đệ trình tri ân đầu xuân dành cho danh thiếp khách hàng phục đã mua căn hộ khu Sapphire từ ngày 13/12/2015. Theo đó, khách hàng phục sẽ nhận ngay 1 điện thoại Iphone 6s plus trị giá 20 triệu đồng khi mua căn hộ thuộc tòa S2 và S4 dự án Goldmark City từ ngày 6/1/2016 đến ngày 31/1/2016 từ chủ đầu tư Việt Hân. Đồng thời, Đất Xanh Miền Bắc cũng "lì xì" cho khách hàng phục những quà tặng may mắn với tổng giá như trị lên tới 50 triệu đồng khi tham gia vào sự kiện này.Chương trình lãi suất ưu đãi 3,99%/năm trong 18 tháng từ Maritime Bank và VietinBank cũng sẽ chấm dứt trong tháng 1 bởi vì vậy khách hàng phục có trạng thái lựa chọn thời khắc này để mua được danh thiếp căn hộ Goldmark City với những biệt đãi trên. Ghi nhận tại khu nhà mẫu Sapphire, mặc mặc dù đã khai trương được 2 tuần (kể từ ngày 9/1/2016) và đây đã là những ngày cuối năm (âm lịch) nhưng không khí tham quan và giao dịch vẫn khá sôi nổi. Khách hàng có thể chứng kiến tận mắt thiết phương kế cũng như gói nội thất cao cấp trong mỗi căn hộ mẫu. Một nhân dịp viên quản lý tại phòng bán quy hàng Goldmark City cho biết, trung bình mỗi ngày có từ 40 - 50 lượt khách đăng ký tham quan 4 căn hộ mẫu của dự án.Hiện nay, khu nhà mẫu được mở cửa từ 9h sáng đến 8h tối tất cả danh thiếp ngày trong tuần, tạo điều kiện cho danh thiếp khách hàng phục có trải nghiệm thực tế trong thời gian ăn nhập nhất.Một trong những lí bởi chưng Goldmark City có được tính thanh khoản cao trong thời gian qua là tiến độ thi công luôn vượt kế hoạch cam kết, đơn chiếc vị phát triển đề án TNR Holdings cho biết.Cuối tháng 1, neo đơn vị độc quyền quản lý, điều hành và phát triển dự án TNR Holdings sẽ tiến hành cất nóc hai tòa Ruby 2 và Ruby 3. Bên cạnh đó, danh thiếp tòa Ruby 1 và Ruby 4 cũng đã xây tới tầng 37, 38 (trên tổng số 40 tầng). Tòa Sapphire 1 thi công tới tầng 24; Sapphire 2 tới tầng 21; Sapphire 3 và 4 đã xây tầng 19. Bên cạnh đó, cư dân tương lai của Goldmark City cũng hưởng lợi trực tiếp từ hai công viên Bắc và Nam Từ Liêm đã chính thị thức được khởi công từ ngày 18/1/2016. Dự án khu công viên - hồ điều hòa này gồm 2 khu: Khu phía Bắc có diện điển tích trên dưới 81.427m2, khu phía Nam trên dưới 70.142 m2. Trong đó, phần diện điển tích mặt nước chiếm tới 5ha, góp phần điều hòa không khí, tạo môi trường học trong lành. Như vậy, ngoài mức đầu tư cho cảnh quan nội khu lên tới 155 tỷ đồng, Goldmark City sẽ gia tăng giá như trị nhờ những quy hoạch hạ tầng và tiện ích hiện hết sức bậc nhất tại khu phía Tây Hà Nội. Trong tương lai, trạm tàu điện Metro sẽ hoàn trả thiện giúp cư dân dễ dàng hơn để kết nối tới các tuyến đường nội đô và tỉnh thành lân cận.* Thông tin chi tiết:Đất Xanh Miền Bắc - Hotline: 0942 68 9191Website: SMSCall from mobileAdd to SkypeYoull need Skype CreditFree via Skype

Khu căn hộ Dream Home Residence

Vị trí Dream Home Residence trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án Được xây dựng trên khuôn viên diện điển tích 6.066,5 m2, Dream Home Residence có mật độ xây dựng xâm chiếm 39,2%, phần diện điển tích còn lại dành cho cây xanh cảnh quan.

Dự án bao gồm 1 block cao 16 tầng với tầng hầm để xe; tầng trệt và lửng làm khu dịch vụ, thương xót mại; từ tầng 2 đến tầng 16 là 450 căn hộ. 

Các căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 78m2, cha trí 2-3 phòng ngủ và được lắp chìa khóa từ, hệ thống wifi toàn khu, camera an ninh và video call.

Tại Home Residence còn có đầy đủ danh thiếp tiện ích như hồ bơi, 2 công viên trang bị hệ thống máy tập trạng thái dục ngoài trời đất và khu vui chơi trẻ em, phòng GYM, khu mua sắm, nhà hàng phục cà phê sân thượng.

Thông tin từ CafeLand Khu căn hộ Dream Home Residence được đầu tư bởi vì Công ty Cổ phần Nhà Mơ. Theo tiến độ được CafeLand ghi nhận cách đây 1 tháng, Dream Home Residence được thi công ép cọc, làm móng.

Trong đợt mở bán vào tháng 5, căn hộ đắt giá bán thấp nhất được chủ đầu tư chào giá là từ 777 triệu đồng/căn, dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2017.

Thông tin nhanh dự án Dự án: Dream Home Residence  Tổng diện tích: 6.066,5 m2 Vị trí: Khu dân cư Sokico Hưng Long, phường 14, quận Gò Vấp, Tp.HCM  Tổng vốn đầu tư: Loại hình: Căn hộ  Ngày khởi công: Đang thi công Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nhà Mơ Năm hoàn thành: Quý 1/2017 Video giới thiệu dự án

Thanh Tâm

Hoa mắt, vã mồ hôi phòng trú chân áp mái: Sống tắt nghỉ có ��iều động hòa mới thuê

Phòng càng nóng càng khó cho thuê Chưa bao giờ nắng nóng lại kinh khủng như vỉa hè năm nay và cũng chưa bao giờ khu tập thể của anh Hùng ở Mỹ Đình, Hà Nội lại có nhiều phòng chuyển đi đến thế.  Từ đầu tháng 5 đến nay, nhà tập thể của anh đã bỏ trống tới 5 phòng, chính yếu là những phòng ở các tầng trên cao không có nhà chắn xung quanh, bị nắng chiếu thẳng vào suốt cả ngày. Có người đã từng ở những 3 năm trời, nhưng đến năm nay thì chẳng thể chịu nổi cái nóng cho nên đành phải chuyển đi nơi khác. Anh Hùng cho biết, dầu rất nhiều người đến xem phòng nhưng ai xem xong cũng "lắc đầu lè lưỡi", từ chối không thuê. Anh đã phải đưa ra mức phải chi thuê biệt đãi hơn là giảm 100.000 - 200.000 đồng/phòng so với trước, vậy mà cũng chẳng ai mặn mà. Mỗi phòng bình thường anh cho thuê với giá mà từ 1,4 triệu - 1,8 triệu đồng/tháng, nay những 5 phòng để trống như vậy cũng có nghĩa mỗi tháng anh bị thiệt hại từ 6 - 7 triệu đồng. Anh Hùng cho biết, do tình hình càng vào lề đường càng thêm tệ bạc thành thử anh đã tính chất tới việc bỏ thêm vốn ra đầu tư lắp điều hòa cho các phòng. Mà đã đầu tư điều động hòa vào thì chớ chi phòng cũng sẽ phải cao lên vài trăm nghìn, đồng cân sợ khu vực này toàn là hoá viên và người cần lao thu nhập thấp thì người ta cũng chẳng dám thuê.

Những phòng tầng trên cùng nhà anh Hùng đã bỏ trống suốt 2 tháng nay Cũngnhư anh Hùng, bà Thực ở Cầu Giấy, Hà Nội cũng đang rất tội tâm bởi chưng cảnh phòng trú chân của gia đình cứ trống huơ trống hoác, cả tháng không có người đến hỏi mà chỉ có người chuyển đi vì phòng quá nóng. Dãy nhà trú cấp 4 của bà mặc dầu đã được lợp mái chống nóng nhưng dưới cái nắng như thiêu như đốt lên tới hơn 40 độ vẫn bị "nung" lên như một cái lò bát quái, nóng hập từ đầu sáng sớm cho tới tận nửa đêm.  Bà Thực cho biết, hiện tại dãy trọ của bà toàn hộ gia đình hoặc đâm ra viên thuê, ở những 2 - 3 người một phòng. Một số phòng có điều kiện hơn một tẹo đã đầu tư lắp điều động hòa, nhưng một số phòng không làm cách nào hơn ngoài việc cứ 1 tiếng lại ra bơm nước tưới lên mái nhà một lần. Bà cho biết: "Chúng nó ở dành dụm lắm, tôi bảo là lắp điều hòa đi cho đỡ nóng, tiền điện tôi sẽ tính rẻ hơn cho nhưng chúng nó không chịu, vẫn cố kỉnh cắn răng ở thế hai ba tháng nay. Đợt này nóng quá chắc không chịu nổi cho nên mới báo cuối tháng này chuyển đi rồi". Bà Thực tâm sự: "Mùa đông thì không sao chứ mùa này cho thuê nhà khó khăn lắm. Người ta sợ nóng không dám ở nhà cấp 4 lợp mái như thế này đâu. Cứ lề đường đến là lại trống phòng, ít thì một phòng, có năm nhiều chuyển đi gần hết còn lại có hai ba phòng. Mình thì lại chưa có đủ điều động kiện để xây lên nhà lầu hay lắp thêm điều hòa mà cho thuê". Hiện tại đang là thời khắc Hà Nội đang phải oằn mình dưới sức nóng kinh khủng chưa từng có, vượt quá giới kì hạn chịu đựng của nhiều người.  Một căn phòng được định tức là nơi trọ thân, nhưng cũng phải là một nơi có trạng thái nghỉ ngơi đường hoàng sau mỗi ngày làm việc, học tập vất vả. Trong khi đó, nhiệt độ bên trong một căn phòng mái văn bằng chịu ánh nắng trực tiếp kiến của mặt trời nhiều khi còn cao hơn nhiệt độ ngoài trời đất ơi từ 3 - 5 độ C.  Nếu ở trong điều động kiện này, người ta sẽ vã mồ hôi ra như tắm, thấy hoa mắt chóng mặt, hai hố mắt chảy nước bởi bốc hơi và bất kỳ loại quạt nào cũng tiền phả ra được hơi gió nóng. Vì vậy, các chủ nhà sẽ khó lòng mà cho thuê được những căn phòng như thế giả dụ không có cái quan trọng nhất, đó là cái điều động hòa. Sống chết cũng phải đầu tư cái điều động hòa Anh Trọng Ninh, người có căn nhà cho thuê tại khu vực Trần Quang Diệu, Đống Đa cho biết, tầng 5 nhà anh cho thuê với giá chỉ 1,4 triệu đồng vì chưng là tầng cao nhất, nóng nhất.  Đã có một bạn nam đâm ra viên ở phòng này suốt 3 năm qua, nhưng đến năm nay thi tốt nghiệp, do đêm nằm trong phòng rồi chốc chốc lại chạy đi dội nước lên người một lần cho đỡ nóng nên chung cuộc ngã bệnh nặng. May sao bạn ấy vẫn đi thi được tốt nghiệp và thi xong là về quê luôn, không dám ở lại thêm một ngày nào.

Những căn phòng áp mái dù rằng còn rất mới, rất đẹp và chớ chi rất biệt đãi nhưng vẫn không có người thuê vì chưng quá nóng

Do lo sợ phòng quá nóng không có ai thuê, lại sợ người thuê lại ốm bệnh trong điều động kiện thời tiết hà khắc như thế này, anh Ninh đã phải lắp ngay một xê ri 5 cái điều động hòa từ tầng 5 xuống tầng 3. Anh Ninh cho biết: "Thật ra trước giờ nhà này mình cho thuê nhưng không cho người thuê lắp điều hòa, bởi chưng mình không muốn đục tường nhà và hơn nữa lúc họ chuyển đi sẽ phát hoá nhiều cái không hay". Thế nhưng sau sự gắng xảy ra với bạn đâm ra viên ở tầng 5, anh đã quyết định tự đầu tư lắp điều hòa cho danh thiếp phòng, tăng tiền cho thuê mỗi phòng lên 200.000 - 300.000 đồng. "Mình cũng tính nếu tăng tiền phòng lên đôi chút mà có điều động hòa thì người ta vẫn thuê, tiền cần khoảng 2 năm ôi thôi là mình đã hòa chỉ đầu tư rồi. Mình cứ lắp đấy, còn dùng hay không là tùy họ", anh Ninh chia sẻ. Thời điểm này người có nhu cầu tìm nhà trọ là khá lớn, nhưng người có nhu cầu tìm nhà trú có điều động hòa còn lớn hơn rất nhiều. Có những phòng cho thuê còn rất mới, rất đẹp, phải chi lại cực kỳ biệt đãi nhưng bởi vì là tầng áp mái thành ra có cho thuê miễn sao phí tổn thì chưa chắc đã có người ở nổi. Các chủ nhà dần dần đang thấy được "sức mạnh" của cái điều hòa ảnh hưởng thế nào tới kinh tế của mình, khi danh thiếp phòng trống hiện nay người ta gọi điện hỏi thuê bao giờ cũng hỏi "Có điều động hòa không" là câu đầu tiên.  Vì vậy đối với những phòng trên cao bị nắng chiếu túc trực tiếp, chết sống thế nào các chủ nhà cũng sẽ phải "đầu tư" thêm khoản điều hòa để hút người thuê trọ. Còn với những phòng đã có người thuê, nếu họ yêu cầu lắp điều động hòa thì danh thiếp chủ nhà cũng khó lòng mà chối từ nếu như lại không muốn mất khách và mất thêm thời gian để tìm người thuê mới. Còn đối với những chủ nhà không có điều kiện để đầu tư hoặc không muốn bỏ tiền để đầu tư thì vẫn phải ưng để trống phòng suốt mấy tháng dài mùa hè, thiệt hại trong quãng thời gian đó cũng có trạng thái lên tới đầu hàng chục triệu đồng. Huyền Trân (VTC)

Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dính nóng: 0942.825.711.

Khó vay gói 30.000 tỷ vì thu nhập

Thứ hai, 25/5/2015 |06:12 GMT+7 | Thứ hai, 25/5/2015 |06:12 GMT+7 Khó vay gói 30.000 tỷ khó có khả năng trả nợ Bất động sản Hưng Thịnh Bất động sản Hungthinh.INFO.

• Vay gói 30.000 tỷ phải mua ngân?

Chị Thu Lan, nhân dịp viên kinh dinh một công ty phần mềm tại TP HCM than thở, sau khi điển tích góp được 200 triệu đồng, chị đã đến gõ cửa ngân hàng để hỏi vay thêm 800 triệu đồng từ gói 30.000 tỷ đồng. Sau khi xem hồ sơ, ngân quy hàng nói vay được thành thử chị đã chạy khắp nơi để hoàn mua nhà.

Tuy nhiên, sau đó ngân hàng phục lại không áp điệu ngân và cho tháng của chị là 10 triệu.

Điều này khiến chị Lan khá chị còn thấy việc trả nợ khá khó khăn thì với mức dưới 9 triệu đồng một tháng làm sao người vay trả nổi.

Hiện nay gói 30.000 tỷ vẫn còn nhiều mắc mứu khiến người dân chưa dễ dàng tiếp kiến cận.

"Sau khi nghe tin, tôi đứng ngồi dưng yên được. Tại sao lại có quy định khó như vậy với chúng tôi", chị nói.

Trường hợp của anh Hoàng Quốc Hưng (Bình Tân) lại khác. Sau khi nói.

Trước thực trạng trên, một chuyên gia lâu năm trong ngành ngân quy hàng cũng công nhận sự vay 15 năm, lãi suất 5% một năm.

Hàng tháng trả gốc (4 triệu đồng) và lãi (3 triệu đồng) tổng cộng là 7 triệu đồng. Với thu nhập tổng cộng 18 triệu đồng, trừ phí tổn cho hai vợ chồng và hai đứa con với số mệnh tiền khác.

Như vậy, với thu nhập này, hai vợ chồng khách đầu hàng trên sẽ không tớp tương ứng được khả năng trả nợ theo như đề nghị của ngân hàng. Vì vậy, mặc dù rằng gia tộc nằm trong đối tượng được mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn khó đủ điều kiện để nhà cho vay.

Trao đổi vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân quy hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM cho rằng, với đối tượng vay là công chức, lực lượng vũ trang... hiện nay không phải có thu nhập thấp. Tuy nhiên, với đối tượng khác thì theo quy định phải có thu nhập ở mức 9 triệu đồng trở xuống.

"Đây chính thị là nút thắt lớn nhất hiện giờ hằng tháng thì người vay không còn đủ thu nhập trả nợ", ông Minh chia sẻ.

Ông cho phải trả gốc và lãi 4,6 triệu đồng.

Ngoài ra, để hợp thu nhập dưới 9 triệu đồng mỗi tháng được vay gói 30.000 tỷ ở Vietcombank chi nhánh Kỳ Đồng", ông nói.

Gói 30.000 tỷ đồng tương trợ cho người thu nhập thấp vay mua nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ đã được "kích hoạt" từ năm 2013 sau khi Ngân đầu hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng hiệu lực Bất động sản Hungthinh.INFO.

Trên địa ngân được hơn 1.600 tỷ đồng.

Lệ Chi

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Tặng ôtô khi mua căn hộ Hòa phẩm bình Green City

Thứ bảy, 16/5/2015 |09:00 GMT+7 | Thứ bảy, 16/5/2015 |09:00 GMT+7 Tặng ôtô khi mua căn hộ Hòa phẩm bình Green City Ngày 24/5, liên danh sàn giao thiệp bất động sản Real Home - Tài Tâm và Liên minh danh thiếp sàn giao dịch bất động sản G5 tiếp kiến tục mở bán đợt 3 căn hộ dự án Hoà Bình Green City với nhiều đích thị sách ưu đãi: trao tặng ôtô, iPad, giảm lãi suất. Bất động sản Hưng Thịnh. Bán nhà riêng. Hoạt động nhằm tạo điều động kiện cho khách quy hàng có thời cơ sở hữu căn hộ thứ hạng chất lượng với mức phải chi hợp lý và giảm bớt áp lực cạnh tranh (mức giá) trước thời khắc quyết định người ngoại quốc được quyền mua nhà tại Việt Nam (có hiệu lực kể từ ngày 1/7). Hòa Bình Green City được biết đến là đề án căn hộ đẳng cấp 6 sao với nhiều ưu điểm và chất lượng tốt, mang đến dịch vụ và tiện ích đẳng cấp, đồng bộ, chinh phủ phục được cả những khách quy hàng khó tính.

Sảnh thang máy của khu căn hộ.

Hiện nay, tòa nhà đang tiến hành hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng phục vào tháng 7. Căn hộ bàn giao được trang bị nội thất thứ hạng đạt chuẩn căn hộ 6 sao với thiết bị nhà vệ đâm ra và lan can mạ vàng; sảnh căn hộ và phòng ngự sinh được lát keo kiệt Marble sang trọng; hệ thống sàn gỗ, tủ bếp, tủ âm tường văn bằng đấu vật liệu gỗ cao cấp; các thiết bị nhà bếp, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện được nhập cảng từ châu Âu. Cùng với đó, phong cách thiết kế độc đáo, hiện cực kì đã mang lại cho Hòa Bình Green City một sự khác biệt, đẳng cấp, bền vững.

Phòng tắm tiện nghi.

Trong đợt mở bán lần này, chủ đầu tư dành nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng: trao tặng một xe ôtô (Chevrolet Spark) khi đặt mua căn hộ trong cơ hội mở bán; tính sổ 100%, bạn được hưởng mức lãi suất 9,5% tổng số phận đồng cân thanh toán trước hạn; mua căn hộ trong cơ hội mở bán vào ngày 24/5, khách quy hàng sẽ được nhận thêm phần quà là một chiếc iPad Air trị chớ chi 15,6 triệu đồng. Sàn giao dịch hỗ trợ cho thuê lại căn hộ nếu sau thời khắc bàn giao, khách hàng không có nhu cầu ở, mức phải chi cho thuê đối với căn hộ đầy đủ nội thất từ 700 đến 1.200 USD. Chính sách biệt đãi trong đợt mở bán cùng với tiến độ đề án chuẩn bị bàn giao (tháng 7/2015) sẽ là thời cơ tốt để khách hàng đặt mua phục vụ cho nhu cầu ở hoặc đầu tư.

Mặt văn bằng tổng thể khu căn hộ.

Khách đầu hàng có trạng thái thăm quan nhà mẫu: văn phòng bán hàng 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Hotline: 0988 220101. Liên danh Sàn giao thiệp bất động sản Real Home - Tài Tâm: 0904932629; Liên minh danh thiếp sàn giao thiệp bất động sản G5 (bao gồm: sàn giao dịch bất động sản Maxland, sàn giao dịch bất động sản ngọc trai Á, sàn giao thiệp bất động sản DTJ). ĐT: 0988 22 0101. Website: hoabinhre.vn Bất động sản Hưng Thịnh. (Nguồn:Hòa Bình Green City)

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Canh bạc tăng vốn của hoàn trả bít tất doanh nghiệp địa ốc

Thứ sáu, 15/5/2015 |14:15 GMT+7 | Thứ sáu, 15/5/2015 |14:15 GMT+7 Canh bạc tăng vốn của doanh nghiệp địa ốc Quyết tâm phát hành cổ phiếu tăng vốn nhằm đón đầu đà hồi phục của các công ty địa tù và gặp phải thách thức lớn khi thị trường chứng khoán không biến diễn thuận chiều thời gian gần đây Bán tòa nhà văn phòng Bán tòa nhà văn phòng.

• Cuộc đua tăng vốn đón sóng bất động sản năm 2015

Mùa cực kì hội cổ đông năm nay, nhiều công ty bất động sản niêm yết đua ban bố danh thiếp phương kế hoạch tăng vốn, đón đầu dịp thị trường học địa ốc hồi phục. Hình thức phổ thông nhất là phát hành cổ phiếu cho cổ đông (hiện hữu, riêng lẻ, chiến lược). Tuy nhiên, phương án săn vốn rẻ từ kênh chứng khoán không phải lúc nào cũng thuận lợi.

Đầu năm, Công ty cổ phần Địa tù và Sài Gòn Thương Tín chào bán hơn 30 triệu cổ phiếu ra công chúng (mệnh giá 10.000 đồng). Đợt đầu tiên, chỉ có 54 nhà đầu tư tham dự đặt mua là 21.774 cổ phần. Với kết quả này, mệnh lượng cổ phiếu phân phối thành công trong đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu đồng cân tương đương 0,07%.

Phải đợi đến khi 5 nhà đầu tư lớn tham dự mua trọn mệnh cổ phần chưa phân phối hết, tương đương hơn 30 triệu cổ phiếu SCR với tổng số phận chỉ ứng hơn 300 tỷ đồng, doanh nghiệp mới hoàn tất quá trình chào bán.

Đa mệnh các doanh nghiệp khác dự kiến phát hành cổ phiếu tăng vốn muộn hơn (quý II-III/2015) nhưng cũng ít có đơn chiếc vị nào chắc chắn hoàn thành 100% kế hoạch. Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) đã phê chuẩn việc chào bán 15 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho danh thiếp cổ đông, nhà đầu tư chiến lược (kể cả nước ngoài) với phải chi bán 19.000-21.000 đồng một cổ phiếu hồi cuối tháng 4, dự kiến thu về 300 tỷ đồng.

Song, dầu có lợi thế về xót thương hiệu và dày dạn kinh nghiệm trong việc săn dòng vốn rẻ, Chủ viên tịch HĐQT Công ty Nam Long - Nguyễn Xuân Quang chia sẻ, hiện doanh nghiệp vẫn chưa “chốt” được nhà đầu tư nào. Nam Long chỉ đang tìm hiểu và đàm phán danh thiếp phương án với đối tác.

Hàng xê ri danh thiếp công ty địa ốc quy mô từ nhỏ đến tuyệt vời gia cũng mạnh bạo nhập cuộc đua tăng vốn thông qua phát hành cổ phiếu. Có quy mô khiêm tốn trong ngành địa ốc, Thăng Long Invest Group cũng lên phương kế hoạch tăng vốn năm 2015 từ 265 tỷ đồng lên thành 680 tỷ đồng.

Đất Xanh cũng dự kiến tăng vốn điều động lệ từ 1.062 tỷ đồng lên 1.172 tỷ đồng. Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền cũng có phương kế hoạch tăng vốn gấp đôi trong năm nay. Đơn vị này dự định phát hành 54,59 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu mê hoặc đối tác, tăng vốn điều lệ lên 1.092 tỷ đồng vào giữa năm.

Các doanh nghiệp địa ốc bị cho là đã bỏ lỡ thời cơ tăng vốn trong năm 2014, thời khắc thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh, thanh khoản cao, niềm tin nhà đầu tư tốt. Ảnh: Vũ Lê

Có quy mô nhỉnh hơn, Phát Đạt dự kiến tăng vốn điều động lệ từ 1.302 tỷ đồng lên 2.018 tỷ đồng trong năm Ất Mùi, cũng cùng phương thức phát hành cổ phiếu như danh thiếp doanh nghiệp trên. Địa tù và Hoàng Quân tăng vốn điều động lệ từ 2.000 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng phê duyệt phát hành 63 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và 137 triệu cổ phiếu hoán đổi (với công ty con) để tăng tỷ lệ sở hữu lên 100%.

Riêng Công ty cổ phần Tập đoàn FLC mặc dầu năm 2014 đã tăng vốn điều động lệ lên 3.748 tỷ đồng nhưng năm 2015 doanh nghiệp tiếp kiến tục lập mưu hoạch phát hành cổ phiếu tăng vốn điều động lệ lên mức gần 8.400 tỷ.

Hầu hết các đề xuất tăng vốn từ việc phát hành cổ phiếu đều được thông qua nhưng vẫn có nhiều quan điểm cho rằng tăng vốn liên tiếp từ những đợt phát hành này có thể khiến cổ phiếu của doanh nghiệp bị pha loãng.

Từng bị cổ đông chất vấn về đề tài này, Chủ viên tịch HĐQT Công ty Vạn Phát Hưng, Võ Anh Tuấn dẫn giải thích, vốn thấp đã hạn chế cơ hội đầu tư và phát triển của doanh nghiệp thành ra tăng vốn là kế hoạch chính thị đáng, mang tính sống còn.

Ông Tuấn phân tích, phát hành cổ phiếu để tăng vốn vẫn có lợi hơn đi vay ngân hàng. Lãi suất phổ biến trên thị trường 10-12%, những mức lãi suất thấp không ổn định. Doanh nghiệp đã từng bị rủi ro bởi bẫy lãi suất thấp để rồi sau đó phải gồng gánh trả lãi. "Cách chuẩn bị tốt nhất cho chu kỳ bất động sản mới là tài chính thị phải sẵn trong tay và hiệu quả nhất là tăng vốn chuẩn y phát hành cổ phiếu", ông nói.

Chuyên viên phân điển tích cao cấp Công ty Chứng khoán Bản Việt, Nguyễn Thế Minh đánh giá: "Tăng vốn phê duyệt kênh chứng khoán vào thời khắc này (đầu và giữa năm 2015) có phần khá muộn màng".

Chuyên gia này cho rằng đáng lẽ ngay từ đầu năm 2014, khi thị trường học chứng khoán tăng trưởng mạnh với thanh khoản cao, diễn biến sôi động và đầy lạc quan thì doanh nghiệp bất động sản phải chụp dịp hành động ngay. Một khi thời khắc đó qua đi, thời cơ săn vốn rẻ xem như ngày càng nhỏ lại.

Theo ông Minh, năm 2015, hàng phục loạt danh thiếp doanh nghiệp đua nhau phát hành cổ phiếu tăng vốn khiến cho đường đua thêm phần ngột ngạt. Quá đệ trình IPO của danh thiếp tập đoàn, tổng công ty Nhà nước, cổ phần hóa khá nhiều khiến nguồn cung trên thị trường vốn dồi dào hơn, vì chưng đó cạnh tranh ác liệt hơn. 

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích, cần phân biệt việc tăng vốn của các công ty bất động sản trong năm 2015 hoàn toàn khác với giai đoạn 2007-2008 bởi chưng tuy cùng một hành vi nhưng bản chất của 2 giai đoạn này hoàn trả toàn khác nhau. Nếu trước đây doanh nghiệp địa tù và tăng vốn bởi chưng muốn thu lợi từ giá cổ phiếu cao (thành công thì lãi to, thất bại liệt cũng chẳng sao) thì hiện nay gia tộc tăng vốn để đáp ứng nhu cầu đầu tư thiết thực, là chiến lược sống còn.

Ông Hiển nhận xét, thời điểm 2007 khi cần vốn doanh nghiệp địa ốc (đa phần có quy mô vừa và nhỏ) có trạng thái vay ngân quy hàng không mấy khó khăn bởi lúc đó chính sách đồng cân phụ bạc đang dễ dãi. Trong khi hiện nay, bản thân doanh nghiệp buộc phải tự đi trên đôi chân của chính thị mình, tự xoay sở bằng nhiều cách để mở rộng quy mô. Một khi có quy mô lớn, thương xót hiệu mạnh, uy tín cao thì cánh cửa dòng vốn mới mở ra với doanh nghiệp thông qua danh thiếp kênh: phát hành cổ phiếu, trái phiếu và vay vốn ngân hàng.

Với những công ty tuyệt chúng, huy động vốn từ chứng khoán thành công là bảo chứng cho sức khỏe doanh nghiệp. Thông thường nếu là doanh nghiệp tốt, các quỹ đầu tư luôn đánh mùi trước và nhập cuộc nhanh chóng. Những công ty yếu kém mê hoặc đang gặp vấn đề sẽ rơi vào cảnh tiền chào bán được cho cổ đông nội bộ, thậm chí ế cổ phần.

"Nếu không thể huy động vốn từ kênh phát hành cổ phiếu thì các cánh cửa còn lại là phát hành trái phiếu, vay vốn ngân hàng, tìm kiếm sự bảo lĩnh của danh thiếp công ty chứng khoán cũng thu hẹp dần", ông Hiển nhấn mạnh.

Trong trường hợp chẳng thể huy động vốn từ việc phát hành cổ phiếu, các công ty bất động sản đồng cân còn cách tìm đối tác hợp tác đầu tư (lợi thế không cao văn bằng tự đầu tư) cũng như cậy nhờ sự bảo lãnh của các công ty chứng khoán sẽ bị ép giá. Theo ông Hiển, về lâu về dài nếu không thể mở mang quy mô từ việc tăng vốn, nhiều khả năng các doanh nghiệp này bị tụt hậu so với doanh nghiệp cùng ngành, sức cạnh tranh yếu.

Hiện nay sự bình phục của thị trường học bất động sản theo đánh giá mà của nhiều chuyên gia chỉ mới ở bước đầu và khá khó lường. Chuyên gia kinh tế cao cấp, Tiến sĩ Võ Trí Thành đánh chớ chi thị trường học bất động sản đầy tiềm năng trong nửa thập niên tới (2015-2020). Tuy nhiên, ông Thành vẫn đưa ra khuyến cáo không nên sao lãng nợ xấu và giám trung thành chặt chẽ bong bóng bất động sản để hạn chế rủi ro Bán nhà mặt phố. Riêng các doanh nghiệp, ông khuyên cũng cần kì hạn chế phát triển nóng trước khi quá muộn.

Vũ Lê

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta