Căn hộ 1 tỷ thời đả loạn

Với giá dao động gần 1 tỷ đồng, nhà chung cư giá rẻ vừa mới tung ra đã tạo nên cơn sốt của thị trường ban biet thu cau giay gia re.

Sau căn hộ Kim Văn, Kim Lũ, VP5 Linh, dự án bất động sản chung cư VP6 Linh Đàm đang thực thụ đang tạo nên cơn sốt cho thị trường ban chung cu vov me tri gia re. Dự án do công ty tư nhân dịp Xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư. bắt đầu chào bán ra phân khúc với giá chỉ khoảng 13 – 15,5 triệu đồng/m2. Đây được cho là mức giá khá thấp so với một số dự án có cùng phân khúc.

Theo khảo sát, giá căn hộ chào bán trên thị trường, giá nhà chung cư chênh lên từ 200 – 350, thậm chí là 400 triệu đồng so với giá gốc. Đại diện một sàn BĐS cho biết, lượng người và nhu cầu quá lớn. Dự án ở ngay chuyển nhượng đảo Linh Đàm và có mức giá thích hợp chính vì thế ngay từ lúc mở mua bán đã có hàng trăm nhà đầu tư, người có quan tâm mua nhà phố quan tâm tới căn vặn và đặt mua.

Chủ đầu tư này từng được biết tới hàng loạt đề án chung cư giá tốt như Xa La, Kim Văn Kim Lũ, VP5 Linh Đàm, thậm chí đã từng bị chỉ trích vì việc giao dịch phá giá căn hộ.

Từ đầu năm tới nay, dòng tiền đã quay trở lại với thị trường BĐS, đặc biệt là những dự án của chủ đầu tư uy tín, có chất lượng và hạ tầng tốt. Thanh điều khoản trong những tháng đầu năm tăng mạnh khiến thị trường chung cư tại Hà Nội chính thức xuất hiện tình trạng khan hàng.

Theo thông tin bắt đầu từ Liên minh G5 – đơn vị phân phối độc quyền dự án Bắc Hà Tower, tính đến tuần thứ 2 của tháng 5, neo đơn vị này đã chốt hợp đồng được 120 căn hộ chung cư Bắc Hà Tower mặc dầu ngày mở mua bán là 18/5/2014. Bên cạnh đó, lượng người tham quan đăng ký mua cũng rất lớn. Mức giá giao dịch nhà chung cư đề án chỉ từ 1,35 tỷ đồng.

Dự án CT1 và CT2 Trung Văn, các neo người vị thứ cấp đã đẩy giá chênh lên trên dưới 100 triệu đồng mỗi căn. Trong khi đó, chung cư tại Dự án 136 Hồ Tùng Mậu đã được các đơn chiếc vị môi giới đẩy lên cao hơn giá căn tố 2 - 2,5 triệu đồng/m2…

Người mua nhà phố đang có thêm nhiều chọn lựa với nhiều chung cư giá tốt bung hàng. Chung cư CT Number One giá chỉ 11,5 triệu đồng/m2 (đã VAT và nội thất). Siêu thị đề án đang giới thiệu chung cư căn hộ CT2B – HHB, khu dân cư Tân Tây Đô chỉ từ 12,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, quyền thường dùng đất, nội thất hoàn thiện). Savills mở chuyển nhượng căn hộ Berriver Long Biên giá từ 1,6 tỷ đồng.

Lý giải về hiện tượng cơn sốt của nhiều dự án căn hộ, đại diện sàn bán cho rằng, nguồn cung nhà chung cư tại Hà Nội tuồng như đang cạn kiệt, nhất là trong giới hạn từ Vành đai 3 vào nội đô, bởi từ 2 năm nay, không còn nhiều đề án mới được triển khai. Vì thế, những dự án có vị trí tốt, giá cả hợp lý, tiến độ xây dựng tốt được săn đón và liên tục xuất hiện giá chênh.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, chỉ trong 3 tháng đầu năm, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 giao dịch, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong vòng 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt chuyển nhượng thành công.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, các đề án có cơ cấu nhà chung cư thích hợp, giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2 hoặc các dự án bất động sản có tọa lạc tốt, đang hoàn thành tới 70-80% có tính thanh khoản cao.

“Các căn hộ có quy mô dưới 100 m2 hiện rất khó mua. Các dự án có giá bán khoảng 20 triệu đồng mỗi m2 là không còn hàng. Dự án từ vòng đai 3 đổ vào giao dịch vẫn rất tốt, cư dân để ở là chủ yếu, không phải nhà phố đầu tư”, ông Nam nói.

So sánh số liệu tồn kho BĐS đến ngày 31/12/2013 với các tháng trước cho thấy giá thành tồn kho BDS trên toàn quốc đã giảm dần từ tháng 3/2013 (giảm trên 26%) ban nha dat mat duong ven ho tay. Lượng tồn kho nhà chung cư chung cư giảm khá nhiều, đặc trưng là nhà chung cư có qui mô nhỏ.

Theo nhận định của Bộ Xây dựng, trong năm nay các nhà đầu tư không có trình độ tài chính và kinh nghiệm, đầu tư các dự án không hợp lý với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp thô tục gặp khó khăn, thậm chí sẽ phải rời bỏ thị trường, nhường thị trường cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Duy Anh

vietnamnet

Vừa bật bán, giá chung cư ví rẻ hẵng kênh tới 500 triệu

'Buộc' 8 bank tham dự cứu nhà đất Địa ốc ào ạt ăn theo cú hích hạ tầng Từ tháng 6, tổn phí nhà chung cư được tính theo quy mô thông suốt thủy

Theo thông báo từ các sàn bất động sản, nhà chung cư VP6 Linh Đàm được mở bán vào 5h30 chiều 12/5 mua bán nhà đất thổ cư hà nội mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Sau chưa đầy 2 ngày mở bán, giá nhà chung cư này đã đắt giá chênh tăng vọt đến ngay cả người giao dịch cũng ngỡ ngàng.

Trên các sàn giao dịch, VP6 Linh Đàm được quảng cáo là đề án nhà chung cư thương nghiệp giá rẻ. Dự kiến thời gian mở chuyển nhượng chính thức từ mùng 10 tháng 5 năm 2014 và sẽ giao kèo vào quý 2 năm 2015. “Ước khoảng 600 triệu cư dân đã có khả năng mua được một nhà chung cư đẹp như nằm mộng với môi trường sống lý tưởng được thừa hưởng từ khu đô thị bán đảo Linh Đàm đã thi công và sử dụng từ những năm 2000”, trích một thông tin quảng cáo về dự án. 

Tuy nhiên, tính đến chiều ngày 14/5, các căn VP6 Linh Đàm có giá chênh từ 140 – 500 triệu đồng/căn. Tính tổng giá bán, nhà chung cư căn hộ này có giá từ gần 900 triệu đồng – 1,6 tỷ đồng. Những căn dưới 1 tỷ đều là căn nhỏ có 1 phòng ngủ.

Theo thông báo giá chuyển nhượng tại Sàn Bất động sản Đại Long, căn có giá chênh thấp nhất có tổng diện tích 65,26 m2, vị trí ở tầng 12, sau khi cộng cả giá chênh đắt giá mua bán hơn 1,151 tỷ đồng.

Nên đọc Thứ trưởng Bộ XD: 'Thị trường BĐS đang ấm lên' Phó giai đoạn Savills VN: Nhà nước nên định hướng, đừng kiềm chế BĐS Hết vụ Huyền Như lại đến Đông Anh, Vietinbank quản trị đen đủi kiểu gì?

Căn có giá chênh cao nhất, 500 triệu đồng, là căn góc “số đẹp” tọa lạc ở tầng “đẹp” 36, tổng diện tích 77,76 m2. Căn này giá gốc chỉ 14, 935 triệu đồng/m2, cộng cả tiền chênh thì nâng giá lên tới 21,37 triệu đồng/m2, tăng hơn 43% so với giá gốc. Tổng giá bán nhà chung cư số đẹp này tăng từ 1,161 tỷ đồng lên 1,661 tỷ đồng sau khi cộng giá chênh.

Lý giải giá chênh cao, một Sales giao dịch hàng cho hay đây là giá thị trường chung. “Thực ra giá chênh cao áp này bọn em cũng rất bất ngờ. Lúc đầu bọn em dự kiến giá chênh chỉ dao động tầm trên dưới 100 triệu ôi thôi nhưng đề án này đang sốt. Chính vì thế, bản thân CDT giao dịch ra đã đắt giá chênh cao rồi”, nhân viên này tiết lộ.

Nhân viên chuyển nhượng hàng này cũng cho hay giá căn hộ thương mại giá tốt tại Khu thành phố Kim Văn Kim Lũ – đề án nhà đất đang sốt thời gian gần đây – khả năng giá chênh sẽ tăng lên trong vài ngày tới. 

“Vì giá của VP6 lên nên Kim Văn Kim Lũ từ bữa qua đến bữa nay đã lên theo rồi”, Sales này lý giải. Cũng theo NVKD này, giá nhà mặt phố đang lên chóng mặt. Riêng ngày 13/5, giá chênh nhà chung cư này đã tăng lên tầm 50 triệu đồng mỗi căn.

Khảo trung thành một số dự án bất động sản nhà chung cư lân cận trên các sàn chuyển nhượng cho thấy, VP5 Linh Đàm hiện có giá chênh từ 120 – 535 triệu đồng/căn, nhà chung cư Đại Thanh đắt giá chênh từ 214 – 288 triệu đồng/căn, nhà chung cư CT12A, B, C Khu thành phố Kim Văn Kim Lũ đắt giá chênh từ 115 – 330 triệu đồng/căn.

Phát biểu trong một cuộc hội thảo gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, phân khúc BĐS đang ấm lên. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2013, số lượng giao dịch tăng trưởng mạnh qua từng quý. Tính đến ngày 15/4, Hà Nội có khoảng 2.300 chuyển nhượng thành công, riêng trong quý 1 là 1.500 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Tính đến quý 2, chỉ trong vòng 15 ngày đầu tháng 4 có tới 800 giao dịch bán nhà đất biệt thự cầu giấy.

Sắp giải xuể bài đội tiền dùng đất

Nếu những quan điểm đề xuất trong hội thảo được hấp thụ như kỳ vọng, câu chuyện dai dẳng về vấn đề nộp tiền sử dụng đất theo giá phân khúc có khả năng sẽ được khép lại, và các doanh nghiệp địa tù và sẽ tìm ra lời giải cho bài toán đầu tư kể từ khi Nghị định 69/NĐ-CP(NĐ69) ra thế hệ vào năm 2009.

So với hàng chục cuộc hội thảo trước đó, buổi hội thoại giữa lãnh đạo UBND TPHCM và các doanh nghiệp địa tù và mới đây có chất lượng hơn khi các vấn đề đặt ra đã ít nhiều tìm thấy hướng giải quyết, thậm chí ngay tại cuộc họp.

Nhìn ở giác độ nào đó, sự ách tắc nguồn thu tiền sử dụng đất đang làm giảm khoản thu ngân sách nhà nước

Ẩn số x

Đến với buổi đối thoại, Phó chủ tịch UBND đô thị Nguyễn Hữu Tín đem theo gần như hoàn chỉnh các sở ngành dính dấp để nghe công ty nói về những vấn đề hiện nay.

Với cách tính theo NĐ69, tiền thường dùng đất là một ẩn số mà nếu có tính được, công ty cũng không đóng nổi ban nha dat mat duong ven ho tay bán nhà mặt phố vũ ngọc phan. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, kể một dự án có tổng diện tích 2 héc ta tại quận Bình Tân của doanh nghiệp này. Công ty bỏ ra 100 tỉ đồng để mua đất của dân với giá 5 triệu đồng/mét vuông, nhưng đến khi Nhà nước tính tiền sử dụng đất để cấn trừ lại cho công ty thì chỉ với mức 380.000 đồng/mét vuông. Cộng hết các khoản, số tiền khấu trừ chưa tới 10 tỉ đồng, còn lại là tiền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, nêu thực tế một dự án qui mô 6 héc ta tại quận 7 thì phải nộp số tiền thường dùng đất dao động 200 tỉ đồng, một khoản tiền không dễ kiếm vào lúc này. Nếu được nộp theo từng GĐ đầu tư, giá thành vốn của doanh nghiệp sẽ giảm đáng kể. Trăn trở này được Cục trưởng Cục Thuế TPHCM Nguyễn Đình Tấn chia sẻ, cho rằng nộp theo tiến độ bán sản phẩm ra thị trường là phù hợp nhất.

Còn theo ông Lê Chí Hiếu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức, để dễ thở hơn cho doanh nghiệp, cần tính lại tiền thường dùng đất theo giá thành hiện tại. Ở thời gian nhà đất sốt giá, tiền thường dùng đất được xác định rất cao, nhưng nay giá phân khúc đã giảm sâu thì tiền thường dùng đất cũng nên được tính lại.

Bà Đào Thị Hương Lan, Giám đốc Sở Tài chính TPHCM, cho biết thành phố đã kiến nghị và Thủ tướng cũng đã cho phép trong trường hợp tiền sử dụng đất đã tính trước đây cộng thêm lãi phạt chậm nộp vượt quá giá phân khúc bây giờ thì được tính lại. Sở sẽ thuê đơn chiếc vị thẩm định giá lại.

Quay về trước Nghị định 69?

Qua những đàm phán tại hội thảo, đã có chút ánh sáng le lói cuối đường hầm cho vấn đề nộp tiền thường dùng đất, khi cơ quan quản lý cũng tỏ ra “đồng cảm với khó khăn của doanh nghiệp, và sẽ đồng hành với công ty để tháo gỡ khó khăn”, bởi nhìn ở giác độ nào đó, sự ách tắc nguồn thu tiền sử dụng đất đang làm giảm điều khoản thu ngân sách nhà mặt phố nước.

Gần đây, TPHCM đã phát biểu Chính phủ “nghiên cứu bỏ hẳn luận điểm tiền thường dùng đất mà thay thế bằng sắc thuế với thuế suất phát biểu dao động 10% hoặc 15% bảng giá đất”, vì cho rằng làm như vậy vừa minh bạch, vừa dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin - cho.

Đề xuất này gặp phải rối rắm về chữ nghĩa khi xem tiền sử dụng đất như một khoản thuế. Bà Lan cho biết cuối tháng 2 vừa qua, Bộ Tài chính đã có công văn phản hồi không chấp thuận phát biểu này vì cho rằng Luật Đất đai 2013 không coi giá trị quyền thường dùng đất là thuế mà là điều khoản thu khác của ngân sách. Được biết bộ này đang soạn dự thảo nghị định về thu tiền sử dụng đất, vì thế tiền thường dùng đất được tính theo giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh dự định nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (k) tại thời gian được cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thoạt nhìn, dường như phương án này sẽ tạo điều kiện thông suốt thoáng hơn. Nhưng theo các doanh nghiệp, vẫn có điều chưa ổn, đó là không biết hệ số k là bao nhiêu. Hơn nữa, theo bà Lan, sẽ có một “hệ số k khác” áp dụng riêng cho doanh nghiệp, chứ không phải hệ số k đang áp dụng cho nhà mặt phố dân.

Theo doanh nghiệp, khả thi nhất dễ thường là theo phát biểu của TPHCM. Ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, nêu ý kiến nên áp dụng thu tiền thường dùng đất theo cách cũ, như trước khi NĐ69 ra đời, đó là lăm le mức 10% trên bảng giá đất của thành phố. Có thể nói đây là điều các công ty địa ốc đang mong đợi. Tỷ lệ phần trăm bấy nhiêu thì có thể xem xét tăng giảm, nhưng cái chính là người làm dự án biết được tài chính mình phải đóng là bao nhiêu.

Thời kì hạn nộp tiền cũng đang là nỗi ám ảnh của các CĐT dự án. Theo dự định hiện nay, khoản tiền này phải nộp trong 30 ngày, đô thị đang đòi hỏi tăng lên 180 ngày, còn Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị kéo giãn ra 24 tháng kể từ ngày có thông báo nộp tiền thường dùng đất của cơ quan thuế. Hơn nữa, các doanh nghiệp đề xuất nên cho phép họ nộp làm nhiều đợt thay vì một lần như quy định hiện nay.
Đẩy nhanh thủ tục

Thủ tục hành chính là vấn đề các doanh nghiệp địa tù và la hét nhiều nhất sau chuyện tiền thường dùng đất. Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, cho hay quy trình lập dự án, từ lúc làm thủ thô lỗ đến khi khởi công xây dựng mất khoảng 21-27 tháng. Đó là chưa tính thời gian dự định quỹ đất, bắt đền phóng thích mặt bằng.

Ông Nguyễn Cao Trí, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Bến Thành, nói chẳng biết có công ty nào làm hay hơn, chứ doanh nghiệp của ông chẳng làm dự án bất động sản nào mà hoàn tất được trong 5-7 năm. Trong nhiều nhân tố tác động, thủ tục hành chính là một vấn đề cần nghiên cứu tháo gỡ. Ông nói mô hình cấp phép dự án bất động sản của Philippines chỉ mất có 12 ngày. Kiến trúc sư market dự án chịu bổn phận cao nhất sẽ cùng CDT diễn đạt đề án trước hội đồng của thành phố, tương tự an ninh một luận án vậy. Trong hội đồng đó có tất thảy các sở ban ngành liên quan, nên có khả năng phối hợp với nhau rất nhanh. Trong lúc đó ở Việt Nam, các doanh nghiệp phải đi từng sở làm thủ thô lỗ nên rất mất thời gian.

Tuy nhiên, nói đi cũng phải nói lại, theo ông Tuấn, nhiều CĐT không chuyên nghiệp, chưa tường tận nhiều về lăm le nên dự án bất động sản bị ách tắc. Ông khẳng định tiến độ cấp phép dự án bất động sản sẽ nhanh hơn nếu dự án bất động sản thỏa bốn hoàn cảnh gồm: pháp lý dự án, phù hợp quy hoạch, có quyền thường dùng đất hợp pháp, và bảo đảm trình độ tài chính.

Ông Đặng Đức Thành, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước, cho rằng thủ tục càng kéo dài, doanh nghiệp càng khổ bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Giống như một số công ty khác, ông trình bày đô thị nên lập ban chuyên trị với sự tham dự của các chuyên viên để giải quyết rốt ráo các vấn đề hiện nay.

Đình Dũng

tbktsg

Savills: Giá Bất rượu cồn sản Tp HCM hả ổn thoả định

Phó Thủ tướng đề nghị giới hạn dự án bất động sản nhà đất mới Phó GĐ Savills VN: Nhà nước nên định hướng, đừng kìm nén nhà đất Quản lý Savills: 2/3 nguồn cung biệt thự, liền kề mới ở mức lập kế hoạch

Theo báo cáo mới đây của công ty Savills Việt Nam về chỉ số giá bất động sản TPHCM trong quý 1/2014, chỉ số giá nhà ở quý I ở mức 89,1; tăng 0,4 điểm so với Quý trước nhưng giảm -0,1 điểm so với cùng kỳ năm ngoái ban chung cu vov me tri ban chung cu the pride hai phat.

Tỷ lệ hấp thu đạt 10,2%, giảm nhẹ -0,6 điểm so với quý trước nhưng tăng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Lượng mua bán tăng đáng kể theo năm với dao động 1.600 chung cư được hấp thụ, giảm -4% so với quý trước nhưng tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nên đọc CBRE: Biệt thự Hà Nội đang “đấu” với chung cư TS. Nguyễn Trí Hiếu: Khó vay bank là tại các anh... Hết vụ Huyền Như lại đến Đông Anh, Vietinbank quản trị không may kiểu gì?

Savills đánh giá, đây là mức tăng trưởng cao nhất của các quý trước tiên trong vòng 3 năm qua.

Công ty Savills Việt Nam nhận định: Giá nhà ở đã ổn thỏa và cho thấy dấu hiệu dần cải thiện trong năm 2013 và Quý I/2014. Tình hình giá nhà mặt phố ở trở nên đắc địa hơn cốt yếu là do cam kết công đoạn xây dựng từ chủ đầu tư, uy tín tốt của chủ đầu tư và lãi suất huy động giảm đã giúp củng cố thêm niềm tin của người mua. 

Với những tín hiệu tích cực nói trên, thanh khoản thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp thô lỗ xu hướng tăng, nhờ vậy sẽ giúpnâng cao chỉ số giá nhà mặt phố ở trong những quý sau. 

Về phân khúc văn phòng, Savills cho biết, trong Qúy I/2014, chỉ số vận hành văn phòng ở mức 76,3; tăng 2,1 điểm so với quý trước và 4,4 điểm so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số vận hành văn phòng trong quý này tăng là thành tựu của việc công suất làng nhàng tăng 1 điểm phần trăm và giá thuê trung bình tăng 2% so với quý trước.Công suất thuê đạt mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây.

Khu vực trung tâm tiếp tục làm việc tốt hơn khu vực ngoài trung tâm trong cả phân khối thuê và giá thuê trung bình. Tại địa điểm tại trung tâm, công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm và giá thuê tăng 2% đã giúp tăng chỉ số văn phòng khu vực này lên 2,8 điểm. Tại địa điểm tại ngoài trung tâm, giá thuê trung bình tăng nhẹ 1% là nguyên nhân tăng chỉ số văn phòng lên 0,6 điểm.

Chỉ số văn phòng bắt đầu tăng từ năm 2013, cho thấy dấu hiệu bình phục của thị trường. Chỉ số văn phòng được kỳ vọng sẽ tăng cao hơn trong năm 2014; nguồn cầu tiếp tục tăng nhưng nguồn cung tương lai hạn chế. Tình hình vận hành phân khúc sẽ được cải thiện trong ngắn hạn ban chung cu nam trung yen gia re.

Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương

 Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương trên map Cụ thể, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 10 phút đi xe, cách bãi biển Mỹ Khê 3km, sát trung tâm thương nghiệp Metro và trung tâm hội nghị triển lãm, cách bệnh viện 600 giường 5km, cách sân vận động 500m,

Quy mô dự án

Khu thành thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương có tổng diện tích là 150 ha, được quy hoạch thành khu đô thị tân tiến với đầy đủ các công dụng giải trí như: Nhà phố, villa sinh thái ven sông, khu giải trí giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, đặc biệt là khu tắm bùn suối nước nóng đạt chuẩn quốc tế rộng 36 ha…

Thông tin từ CafeLand

Khu thành thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương được đầu tư bởi Tập đoàn Sun Group ban biet thu lang quoc te thang long bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Hiện đề án đang xong hạ tầng. Các lô nền đất đang được chào giao dịch với giá thấp nhất khoảng 3,78 triệu đồng/m2.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Khu thành phố Nam cầu Nguyễn Tri Phương

 Tổng diện tích: 150ha

Vị trí: Đường Võ Chí Công, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

 Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Đất nền

 Ngày khởi công:

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

Năm hoàn thành:Đang hoàn thành

 

Thanh Tâm

Vị trí Khu thành phố Nam cầu Nguyễn Tri Phương trên map.cafeland.vn Cụ thể, cách sân phăng quốc tế Đà Nẵng 10 phút đi xe, cách bãi biển Mỹ Khê 3km, sát trung tâm thương nghiệp Metro và trung tâm hội nghị triển lãm, cách bệnh viện 600 giường 5km, cách sân vận động 500m,

Quy mô dự án

Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương có quy mô là 150 ha, được quy hoạch thành khu dân cư hiện đại với đầy đủ các công năng giải trí như: Nhà phố, villa sinh thái ven sông, khu giải trí giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, độc đáo là khu tắm bùn suối nước nóng đạt chuẩn quốc tế rộng 36 ha…

Thông tin từ CafeLand

Khu thành thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương được đầu tư bởi Tập đoàn Sun Group. Hiện đề án đang hoàn thành hạ tầng mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Các lô nền đất đang được chào bán với giá thấp nhất khoảng 3,78 triệu đồng/m2.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Khu thành thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương

 Tổng diện tích: 150ha

Vị trí: Đường Võ Chí Công, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

 Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Đất nền

 Ngày khởi công:

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

Năm hoàn thành:Đang hoàn thành

Trang trí nhà chuẩn mực tặng người mệnh Kim

Trang trí nhà phù hợp, người mệnh Kim sẽ gặp nhiều may mắn trong sự nghiệp và cuộc sống ban chung cu vov me tri gia re. Đại diện cho Kim là tất cả các đồ kim khí, các đấu vật nhọn và sắc, song song kim còn được đại diện bởi khỉ và gà.

 

Theo nguyên lý tương sinh trong ngũ hành, màu sắc có lợi nhất cho người mệnh Kim là màu vàng, kế đó là các màu phái sinh như vàng nhạt, vàng cam bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Nếu thường dùng các gam màu này làm màu chủ tôn giáo trong nhà, về mãi mãi sẽ có lợi cho cuộc sống và sự nghiệp của người mệnh Kim.

Màu sắc cơ bản của mệnh Kim là màu trắng. Người mệnh Kim có khả năng thường dùng nó làm gam màu chính cho các vật dụng trong gia đình. Ngoài ra, theo tương sinh thì Kim sinh Thủy, nên người mệnh này cũng có thể sử dụng các vật dụng màu xanh lam và đen - vốn là màu đại diện cho Thủy

.

Cần chú ý, theo ngũ hành thì Hỏa khắc Kim, do vậy nếu trong nhà phố đã lựa chọn màu trắng làm gam chủ đạo thì nên phạm vi hoặc tốt nhất không sử dụng đến các màu đỏ và tím.

Đối với những gia chủ mệnh Kim: phạm vi hoặc tránh thường dùng tiện nghi gam màu đỏ, tím

Do Mộc khắc Thổ, nên các màu xanh lá cây và màu gỗ cũng có khả năng gây ra cái điều bất lợi cho người mệnh Kim.

Chủ nhà mệnh Kim không nên thường dùng đồ tiện nghi hoặc các đồ dùng trang hoàng nhà có gam màu gỗ, xanh lá cây.

 

Người thuộc mệnh Kim nên thường dùng các đồ dùng bằng gốm sứ và đá, kế đó là các đồ kim khí. Tủ lạnh và điều hòa là đấu vật thuộc Kim, người cần hỗ trợ tính kim nên có các đồ đạc này trong nhà.

Đèn ngủ bằng nguyên liệu sứ.

Người mệnh Kim nên chọn các đánh vật liệu trang trí nhà phố bằng kim loại như thép, nhôm, vàng, bạc... Đặc tính Kim của chúng có xác xuất đốc thúc sự đi lại không khí. Vì vậy với các vị trí kín gió trong nhà, nên trưng bày các đánh vật bằng kim loại.

Thủy tinh hay gương có độ đìa bóng như kim loại, nên cũng có thuộc tính như kim, do vậy ngoài là đồ đánh vật hữu dụng và đấu vật trang trí, chúng cũng hỗ trợ tốt cho người mệnh Kim.

Khỉ và gà là hai loài đánh vật thuộc kim, vì thế người mệnh này có thể trang trí tranh ảnh hoặc đồ mỹ nghệ có hình 2 loài vật này trong nhà.

Về các loại cây trồng, người mệnh kim nên trồng hoặc trang trí các loại cây, hoa sau trong nhà: hoa ngọc lan, cửu lý hương, kim bách hợp, hàm tiếu, mễ lan, kim quế và hoa kim ngân.

Người mệnh Kim nên tránh các đồ dùng có dính dấp đến nước, chẳng thời hạn như bể cá. Đồ gỗ cũng có khả năng thường dùng nhưng không nên xâm chiếm diện tích lớn trong nhà.

4 và 9 là số thuộc Kim, có công năng trợ giúp cho vận mạng của người mệnh này. Nếu ở chung cư, người thuộc mệnh Kim nên ở tầng 4 và tầng 9, hoặc các số tầng có đuôi là 4 và 9. Số 5 và số 0 thuộc Thổ, cũng có lợi cho mệnh Kim mua ban nha dat ha noi gia re. Số 2 và số 7 thuộc Hỏa, là số mà người mệnh Kim không nên ở.

Theo Trí thức trẻ