Bán Penthouse trao tặng kèm 100m2 sân vườn

Thứ sáu, 1/5/2015 |11:01 GMT+7 | Thứ sáu, 1/5/2015 |11:01 GMT+7 Bán Penthouse tặng kèm cặp 100m2 sân vườn Một công ty địa tù và đang bán 17 căn penthouse tại phố nhà giàu quận 2, TP HCM khiến giới đầu tư bất động sản xốn xang vì chưng ứng dụng chương đệ trình khuyến mại mua một tặng một: Mỗi căn hộ áp mái được trao tặng kèm cặp một trên dưới sân vườn khá lớn Bất động sản Hungthinh.INFO Bán nhà đất Hồ Tây.

• Đại gia Việt chơi vi la trên không hàng phục chục tỷ đồng / Penthouse Việt mỏi mắt tìm khách mua

Các căn penthouse nằm ở tầng trên cùng block B và C của tòa cư xá gần đường Trần Não, thuộc phường An Bình, quận 2. Diện điển tích sân vườn được chủ đầu tư trao tặng thêm cho khách quy hàng nao núng trong trên dưới 46-106 m2, trong đó, căn có diện tích 123 m2 được trao tặng 106 m2 sân vườn trên cao, có hàng rào riêng biệt cho chủ hộ, giá như bán chỉ 3,4 tỷ đồng, đã bao gồm thuế.

Đơn vị phân phối đề án cho hay, các căn penthouse này được bàn giao nhà hoàn thiện. Trong hợp đồng mua bán có trang mục ghi chú xem như cam kết của chủ đầu tư: "Ngoài diện tích căn hộ được sở hữu sẽ xác nhận ttong giấy hồng, khách hàng phục được sử dụng, khai thác và bảo vệ môi trường học phần diện tích sân vườn".

Khảo sát củaVnExpress, nhiều chủ đầu tư bán dự án căn hộ trên địa bàn TP HCM có chính sách bán penthouse không giống nhau. Ví dụ, một đề án khu tập thể trên đường Phạm Văn Đồng, quận Gò Vấp có diện tích sân vườn được bán văn bằng nửa giá như diện điển tích căn hộ.

Phối cảnh một đề án chung cư tại quận 2, TP HCM bán penthouse tặng kèm diện điển tích sân vườn từ 46-106 m2.

Trong khi đó, một số penthouse tại quận 7 không có thiết kế sân vườn, khách hàng muốn có mảng xanh và trên dưới sân riêng thì tự tái hiện diện tích căn hộ đã mua để thiết kế khu vườn trên cao. Cũng có một số trường học hợp chủ đầu tư trao tặng sân vườn cho khách mua penthouse nhưng phần diện điển tích được khuyến mãi này khá nhỏ, không đáng kể.

Cách đây 5 năm TP HCM từng xảy ra trường học hợp Công ty cổ phần thủy sản số mệnh 4 (chủ đầu tư đề án Orient Apartment, quận 4) lấy ý kiến cư dân về việc xây 4 căn penthouse trên gác thượng để kinh doanh. Tuy nhiên doanh nghiệp bị cư dân làm phản đối kịch bại liệt bởi chưng khách hàng cho rằng gác thượng là diện tích sở hữu chung, cuối cùng chủ đầu tư phải dừng kế hoạch này.

Giám đốc Công ty Đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, việc bán penthouse tặng kèm sân vườn, chủ đầu tư cam kết hẳn hòi trong hiệp đồng có trạng thái xem là một ưu đãi khá hời và là trường hợp cá biệt. Trước mắt với khách mua penthouse, đây là một khoản phải chi trị cộng thêm đáng lưu ý. Bởi lẽ, trước nay từng có một đôi chủ đầu tư dành một trên dưới sân vườn trao tặng riêng cho khách mua căn hộ áp mái nhưng chi tiết nhạy cảm này không được đề cập cụ trạng thái trong hợp đồng.

Tuy nhiên, theo ông Nam, pháp lý ở gác thượng của khu tập thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố: giấy phép xây dựng của dự án, cam kết diện tích sở hữu chung - riêng của chủ đầu tư đối với dự án. Tùy thuộc vào thiết phương kế của từng dự án mà phần diện điển tích không gian sân vườn của penthouse được cha nội trí lớn, nhỏ khác nhau Khu đô thị Dịch Vọng. Do đó, khi giao dịch liên quan đến phần sân vườn của penthouse, khách đầu hàng cần yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ văn bằng cách xuất đệ trình các chi tiết pháp lý liên can đến diện tích sở hữu chung riêng để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Vũ Lê

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta