Người ngoại quốc có thể sở hữu nhà trong 100 năm

Thứ năm, 7/5/2015 |11:48 GMT+7 | Thứ năm, 7/5/2015 |11:48 GMT+7 Người ngoại quốc có thể sở hữu nhà trong 100 năm Hết thời kì hạn 50 năm theo Luật Nhà ở, cá nhân chủ nghĩa nước ngoài có thể làm thủ thô lỗ để gia kì hạn thời gian sở hữu một lần, nhưng cũng không quá 50 năm Bán nhà mặt phố Bán nhà riêng.

• Doanh nghiệp địa tù và nội dè dặt với khách ngoại / Cá nhân dịp nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam

Đây là nội dung vừa được Bộ Xây dựng ban bố trong dự thảo tờ đệ trình (lần cuối) Nghị định quy định chi tiết và chỉ dẫn một số mệnh điều động của Luật Nhà ở.

Cụ thể, tại khoản I, điều 77, nghị định cho biết Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh là neo người vị có thẩm quyền đồng ý gia thời hạn thời hạn sở hữu nhà ở theo yêu cầu của chủ sở hữu. Trước khi hết thời hạn 3 tháng, chủ sở hữu phải có neo đơn đề nghị (ghi rõ thời hạn) kèm theo bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận nhà ở và gửi UBND cấp tỉnh để xem xét, giải quyết.

Nếu là tổ chức nước ngoài thì việc gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không quá thời kì hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền gia hạn hoạt động.

Quy định về thời kì hạn sở hữu nhà của  ngườinước ngoài được kỳ vọng làm phân khúc cao cấp của thị trường học bất động sản ấm lên.Ảnh: Vũ Lê

Ngoài những vấn đề nêu trên, văn bản cũng chỉ dẫn cụ trạng thái danh thiếp loại giấy tờ mà cá nhân tổ chức ngoại quốc phải chứng minh là đối tượng, điều kiện được sở hữu nhà ở. 

Theo đó, cá nhân phải có hộ chiếu còn phải chi trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. Đối với tổ chức, neo đơn vị này phải thuộc đối tượng quy định tại Điều 159 của Luật Nhà ở và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy má cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực.

Về khu vực người nước ngoài được sở hữu nhà ở, dự thảo đề xuất giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có bổn phận thi thể định cụ thể danh thiếp khu vực cấm mê hoặc thời hạn chế cá nhân chủ nghĩa nước ngoài cư trú, đi lại tại từng địa phương. Cơ quan an ninh, quốc phòng phải thông tin văn bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để tiền đạo Sở Xây dựng thi hài định cụ trạng thái từng đề án đầu tư xây dựng nhà ở thương nghiệp trên địa bàn, không cho phép tổ chức, cá nhân ngoại quốc được quyền sở hữu nhà ở.

Tổ chức, cá nhân dịp nước ngoài cũng chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số mệnh căn hộ của một tòa nhà chung cư. Trường hợp trên một địa bàn tương đương cấp phường, có nhiều tòa nhà nhà tập thể để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân dịp nước ngoài được sở hữu không quá 30% số mệnh căn hộ của mỗi tòa nhà nhà tập thể và không quá 30% tổng số mệnh căn hộ của bít tất cả các tòa nhà chung cư này.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà có nhà ở riêng lẻ để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân ngoại quốc chỉ được sở hữu không vượt quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án. Trường hợp trong một dự án huyễn hoặc trên một địa bàn có số dân tương đương cấp phường có nhiều dự án có số mệnh lượng nhà ở riêng lẻ tương đương văn bằng 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài đồng cân được sở hữu không vượt quá 250 căn Bán biệt thự liền kề.

Dự kiến, Nghị định sẽ được Chính phủ ban hành trong tháng 5 để có hiệu lực ngày 1/7 cùng với Luật Nhà ở. Luật này được Quốc hội thông qua tháng 11 năm ngoái có một chương riêng quy định về vấn đề sở hữu nhà của ngoại quốc tại Việt Nam.

Chí Hiếu - Kỳ Duyên

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta